<div>Descripción G e n e r a l del P r o y e c t o - Echeverría 4 5 5 2</div><div>Complejo de 3 unidades funcionales, ideal para shoroom, logística y operación comercial:</div><div>Unidad 1 - Showroom Comercial (Frente)</div><div>- Ingreso por portón a hall distribuidor</div><div>- Showroom de café con espacio para degustación y catas</div><div>- Pick-up point para ventas online</div><div>- Oficina administrativa</div><div>- B a ñ o completo</div><div>- Tostador de café de 3 kg para demostración personalizada</div><div>Unidad 2 - Galpón Industrial (Fondo)</div><div>- Acceso desde hall distribuidor por pasillo lateral</div><div>- Galpón techado con tinglado de 8 metros de altura</div><div>- Dos tostadores industriales de 15 kg enfrentados</div><div>- Área de depósito de bolsas de café</div><div>- Oficinas traseras (ex quincho y oficina contigua)</div><div>- Techo nuevo con losa que crea entrepiso funcional (40 m aprox.)</div><div>- Entrepiso con acceso por escalera lateral, ideal para depósito adicional</div><div>Unidad 3 - Duplex Apto Profesional (Planta Alta)</div><div>- Entrada independiente desde la calle</div><div>- Primer piso con 2 ambientes (oficina/dormitorio, cocina, baño)</div><div>- Segundo piso planta libre (playroom o espacio de trabajo)</div><div>Ubicación: Echeverria 4552, Villa Urquiza (a 100 metros del corredor Donado y de una plaza pú-</div><div>blica)</div><div>Valores de Alquiler Estimados:</div><div>- Showroom (adelante): USD 2.000 mensuales</div><div>- Galpón Industrial con oficinas (fondo): USD 2.000 mensuales</div><div>- Dúplex profesional (planta alta): USD 2.000 mensuales</div><div><br></div><div>- <span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">En block (todo el complejo): USD 5.300 mensuales</span></div><br>